O Síndico é responsável pelo condomínio em todas as esferas administrativas, financeiras, fiscais e legais, cabendo ao síndico, dentre as atribuições, à gestão de pessoas (funcionários ou terceirizados), no atendimento aos condôminos nas mais diversas demandas apresentadas, além da pacificação de conflitos.
Vantagens
A maior vantagem de um síndico profissional é ser desprovido de vínculos com moradores e empregados, fato que facilita a gestão profissional do condomínio.
Suporte
Temos uma equipe especializada com suporte ao síndico profissional criada para garantir total disponibilidade do profissional seja dia ou noite, com suporte telefônico e presencial.
Comunicação
Com ferramentas de gestão e transparência, os moradores tem sob controle as propostas detalhadas em reunião e acesso exclusivo a um demonstrativo atualizado de ações.
Exercendo a função de Síndico Profissional, a CRF executa e assume a responsabilidade pela gestão condominial, desenvolvendo diversas atividades:
- Administração estratégica e operacional do condomínio com base na legislação, convenção e regulamento interno;
- Visitas periódicas ao condomínio para avaliar serviços, solucionar problemas de rotina e efetuar atendimento e orientação pessoal aos funcionários;
- Atendimento pessoal às sugestões e reclamações dos moradores;
- Manutenção de um canal ativo de comunicação com os condôminos, através da disponibilização de telefone 24 horas e e-mail, bem como no próprio condomínio e na FONSI;
- Avaliação permanente das necessidades de manutenção e conservação do condomínio, assim como o gerenciamento dos respectivos contratos;
- Inventário dos bens do condomínio;
- Recrutamento, seleção, admissão, treinamento, avaliação de desempenho e gerenciamento dos funcionários;
- Gerenciamento da prestação de serviços das conservadoras, bem como, de quaisquer outras empresas prestadoras de serviços;
- Realização de orçamentos para compras e serviços;
- Gerenciamento das contas bancárias acompanhando o pagamento de todas as obrigações legais e contratuais;
- Prestação de contas aos condôminos através de relatórios mensais;
- Acompanhamento efetivo das taxas em aberto (inadimplência);
- Realização de reuniões periódicas com o sub-síndico, conselheiros ou quando necessário;
- Implantação de arquivo e controles específicos no condomínio, conforme a necessidade;
- Elaboração e adequação da Convenção e Regimento Interno à legislação vigente;
- Verificação da segurança patrimonial, prevenção de acidentes e incêndios;
- Manutenção predial (civil, elétrica e hidráulica);
- Planejamento estratégico e operacional;
- Elaboração de Regulamentos para utilização de áreas comuns: salão de festas, piscina, quadras esportivas, salas de reunião, etc;
- Acompanhamento dos ajustes necessários à Previsão Orçamentária;
- Planejamento financeiro com enfoque na redução de custos;
- Manutenção predial preventiva (civil, elétrica, hidráulica e prevenção de acidentes) através de avaliação permanente e inspeções prediais periódicas;
- Conservação e melhoria das áreas comuns: equipamentos, móveis e utensílios;
- Cadastro de fornecedores e prestadores de serviços: facilidade na negociação e agilidade na execução;
- Realização de orçamentos, aquisição e controle de materiais;
- Orçamentos, contratação e acompanhamento de obras
